Opći uvjeti poslovanja

VOX NEKRETNINE j.d.o.o.
AGENCIJA ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA
OPĆI  UVJETI POSLOVANJA
 
KUPOPRODAJA
I. Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnina Posrednik naplaćuje proviziju u iznosu od 2% - 3% od ugovorene kupoprodajne cijene od Nalogodovca / Prodavatelja, odnosno Kupca ako to nije drugačije ugovoreno, a minimalno 6.000,00 kn.
II. Ukoliko Nalogodavac / Prodavatelj odnosno Kupac, ovlašćuje Posrednika da prometuje u prodaji odnosno kupnji većeg broja nekretnina (dvije i više), iznos provizije će se odrediti dogovorno.   
III. Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupnje nekretnina Kupcu, Posrednik naplaćuje proviziju u iznosu od  2% - 3% od ugovorene kupoprodajne cijene, a minimalno 6.000,00 kn. 

ZAKUP/ NAJAM
I. Za izvršenu uslugu posredovanja kod zakupa/najma nekretnine Posrednik naplaćuje proviziju od Nalogodavca/Zakupodavca/ Najmodavca odnosno Zakupoprimca/Najmoprimca u iznosu jedne mjesečne zakupnine / najamnine.

OBVEZE POSREDNIKA PREMA PRODAVATELJU (ZAKUPODAVCU/ NAJMODAVCU) :
U svojstvu “dobrog gospodara”:

• nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanog posla
• upoznati nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom odnosno cijenom zakupa / najma slične nekretnine
• izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo na nekretnini koja je predmet prodaje odnosno zakupa / najma
• prezentiranje nekretnina koje su predmet prodaje odnosno zakupa / najma na tržištu (oglašavanje putem web-stranica posrednika i putem aktualnih internetskih oglašivača i štampe
• organiziranje pregleda nekretnina
• posredovanje u pregovorima
• osigurati sastav Predugovora i/ili Ugovora od strane odvjetnika

OBVEZE POSREDNIKA PREMA KUPCU (ZAKUPOPRIMCU / NAJMOPRIMCU)
U svojstvu “dobrog gospodara”:

• predočiti dokaze o vlasništvu nekretnina koje su predmet kupoprodaje odnosno zakupa / najma
• omogućiti pregled nekretnina koje su predmet interesa kupca odnosno Zakupoprimca / Najmoprimca
• osigurati sastav  Predugovora i/ili Ugovora te ugovora o  zakupu / najmu od strane odvjetnika
• organizirati ovjere potpisa kod Javnog bilježnika
• pratiti sve korake kod isplate kupoprodajne cijene u banci odnosno preuzimanja nekretine u zakup / najam  od strane ovlaštenog agenta

OBVEZE  NALOGODAVCA – PRODAVATELJA (ZAKUPODAVCA / NAJMODAVCA) :
U svojstvu komitenta – prodavatelja (zakupodavca / najmodavca):

• obavijestiti posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja
• dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju vlasništvo na nekretnini
• osigurati razgledavanje nekretnine
• obavijestiti posrednika o svim bitnim podacima (kvalitetama i manama) za predmetnu nekretninu
• zajedno sa posrednikom opisati nekretninu i formirati cijenu
• isplatiti ugovorenu proviziju posredniku nakon sklapanja posredovanog posla 

OBVEZE  NALOGODAVCA –KUPCA (ZAKUPOPRIMCA / NAJMOPRIMCA) :
U svojstvu komitenta – kupca (zakupoprimca / najmoprimca) dati posredniku detaljne podatke za pronalaženje nekretnine za kupnju (zakup / najam):

• obavijest o raspoloživim sredstvima za kupnju (zakup / najam) nekretnine
• obavijest o vrsti  nekretnine (kuća, stan, zemljište)
• obavijest o željenoj lokaciji na kojoj treba tražiti nekretninu
• obavijest o načinu plaćanja nekretnine
• obavijest o željenom roku realizacije kupoprodaje
• isplatiti ugovorenu proviziju posredniku nakon sklapanja posredovanog posla 

CJENIK - preuzmite pdf

Na sve navedene cijene usluga ne zaračunavamo PDV, a Posrednik se obvezuje stranci izdati račun.

VOX NEKRETNINE j.d.o.o.